Van een kleine verbouwing tot internationale hoogbouw

Het Aboss 9-sterrensysteem

Aboss Bouwsterren laten zien welk niveau en welke omvang een bouwteam aantoonbaar aankan. Iedere ster moet worden verdiend. Meer sterren betekenen meer bewezen ervaring, een grotere organisatie, zwaardere verantwoordelijkheid en de capaciteit om complexere projecten uit te voeren. Op ieder niveau blijft goed vakwerk de basis.

De genoemde ervaringsjaren zijn een richtlijn. Jaren alleen leveren geen sterren op. Wij kijken naar de mensen die het project daadwerkelijk leiden en uitvoeren, hun rol bij eerdere projecten en de kwaliteit van het resultaat. Een nieuw bedrijf kan dus worden geleid door zeer ervaren bouwprofessionals. Andersom krijgt een oud bedrijf geen hoge beoordeling wanneer het huidige team die ervaring niet kan aantonen.

Waarop wordt beoordeeld?

Ieder team wordt beoordeeld op vaste onderdelen:

1. Ervaring — heeft het team vergelijkbare projecten uitgevoerd?
2. Technische kwaliteit — wordt gebouwd volgens tekeningen, berekeningen en gemaakte afspraken?
3. Vakmanschap — zijn maatvoering, materialen, aansluitingen en afwerking goed?
4. Organisatie — zijn planning, inkoop, mensen en onderaannemers goed geregeld?
5. Betrouwbaarheid — komt het team afspraken na en worden problemen op tijd gemeld?
6. Communicatie — is het contact duidelijk, respectvol en professioneel?
7. Veiligheid — wordt de bouwplaats veilig en netjes georganiseerd?
8. Oplevering en nazorg — worden restpunten correct en binnen redelijke termijn opgelost?
9. Tevredenheid van de opdrachtgever — hoe heeft de klant het gehele traject ervaren?

Een mooie afwerking kan een technisch gebrek of een onveilige situatie niet compenseren. Voor iedere classificatie moet het team op alle essentiële onderdelen voldoende presteren.

Sterren worden niet gekocht. Sterren worden verdiend op de bouwplaats.

Voor opdrachtgevers

Een verbouwing is een belangrijke investering. U wilt weten wie u binnenhaalt, wat het werk gaat kosten en wie u helpt wanneer er vragen of problemen ontstaan.

ROMB is een constructie- en bouwkundig bureau in Rotterdam. Wij begrijpen wat er op de tekening staat én wat er op de bouwplaats moet gebeuren. Vanuit die praktijkervaring — en met het Aboss Bouwsterren-netwerk — selecteren en beoordelen wij aannemers en bouwteams. U vertelt ons wat u wilt bouwen. Wij bekijken:

• welke ervaring en specialisten nodig zijn;
• welke omvang en sterrenclassificatie bij de opdracht past;
• of het team beschikbaar is en uw project aankan;
• of de aangeboden prijs past bij de werkzaamheden en gewenste kwaliteit;
• welke tekeningen, berekeningen, vergunningen en controles nodig zijn.

U kiest uiteindelijk zelf de aannemer. Wij zorgen dat u die keuze met meer kennis en vertrouwen kunt maken.

Geen anonieme prijsstrijd

Op open klusplatforms draait het vaak om snel reageren, prijzen vergelijken en kiezen op basis van profielen en reviews. Het platform kent uw constructie niet, controleert de uitvoering niet automatisch en geeft niet vanzelf een projectgerichte garantie. Wij werken anders: wij kennen de bouw, bekijken het project, beoordelen welk team geschikt is en kunnen de uitvoering technisch begeleiden. De beste verhouding tussen prijs, kwaliteit en betrouwbaarheid staat centraal.

Geen race naar de laagste prijs. Wel een passende aannemer, duidelijke afspraken en controle door bouwkundige professionals.

Van eerste plan tot oplevering

ROMB kan u ondersteunen met:

• bouwkundig ontwerp en tekenwerk;
• constructieberekeningen en constructietekeningen;
• begeleiding van de omgevingsvergunning;
• selectie van een passende aannemer via het Aboss Bouwsterren-netwerk;
• vergelijking en technische beoordeling van offertes;
• bouwcontroles op vooraf afgesproken momenten;
• vastlegging van wijzigingen en meerwerk;
• beoordeling van opleverpunten;
• technische ondersteuning wanneer een verschil van mening ontstaat;
• organisatie van gespecialiseerde juridische bijstand wanneer dat nodig is.

U weet vooraf welke werkzaamheden worden uitgevoerd, welke controles plaatsvinden en welke kosten daarbij horen.

Garantie die op papier staat

Een mondelinge belofte is niet genoeg. Voor het project leggen partijen schriftelijk vast:

• wie de garantie geeft;
• welke werkzaamheden en bouwdelen onder de garantie vallen;
• hoe lang de garantie geldt;
• welke voorwaarden en onderhoudseisen gelden;
• hoe een gebrek wordt gemeld, onderzocht en hersteld.

Bij geselecteerde hoogwaardige projecten kan een garantie tot 100 jaar worden overeengekomen voor vooraf aangewezen constructieve bouwdelen. Dit geldt uitsluitend wanneer de garantie vóór uitvoering schriftelijk is vastgelegd en na oplevering in een afzonderlijk garantiecertificaat is bevestigd.

De sterren beschrijven het bewezen niveau van het bouwteam. Het contract en het garantiecertificaat beschrijven uw concrete rechten.

Technische én juridische steun

Ontstaat er onduidelijkheid over de uitvoering, betaling, vertraging, meerwerk of oplevering? Dan helpen wij om de technische feiten, tekeningen, foto's en afspraken overzichtelijk vast te leggen. Waar nodig kan gespecialiseerde juridische ondersteuning worden georganiseerd. Zo staat u sterker met een goed opgebouwd technisch dossier en duidelijke communicatie.

Voor aannemers en bouwteams

Het Aboss Bouwsterren-netwerk breidt uit met betrouwbare aannemers, vakspecialisten en complete bouwteams. Wij zoeken geen verkooppraatjes, maar mensen die zorgvuldig bouwen, afspraken nakomen en trots zijn op het resultaat. Het netwerk bestaat uit vakmensen en teams met achtergronden in Nederland, Duitsland, Ierland, Australië, Polen, Oekraïne, Turkije, Marokko en Rusland. Verschillende achtergronden, talen en bouwtradities komen samen rond één eis: kwaliteit waarop wij onze naam durven zetten.

Geen ingewikkeld biedplatform

U hoeft niet voortdurend tegen andere aannemers op de laagste prijs te vechten. Wanneer uw ervaring, capaciteit, werkgebied en beschikbaarheid passen bij een aanvraag, brengen wij u rechtstreeks in contact met de opdrachtgever. Wij dragen serieuze projectmogelijkheden aan; u maakt duidelijke afspraken met de klant en bewijst uw kwaliteit tijdens de uitvoering.

Zo treedt u toe tot het netwerk

1. Laat zien wie u bent. Stuur bedrijfsnaam en registratiegegevens, werkgebied en beschikbaarheid, specialisaties en teamsamenstelling, ervaring van de verantwoordelijke vakmensen en projectleiding, foto's en beschrijvingen van uitgevoerde projecten, minimaal twee controleerbare referenties en gegevens over relevante verzekeringen.
2. Beoordeling van uw team. Wij bekijken of uw organisatie, ervaring en kwaliteit passen bij onze eisen en bij de projecten waarvoor wij mensen zoeken. Een team dat de eerste selectie doorstaat, krijgt de status Aboss Geselecteerd – beoordeling in uitvoering.
3. Een passende projectmogelijkheid. Wanneer een geschikte aanvraag beschikbaar is, introduceren wij uw team bij de opdrachtgever. Opdracht, prijs, planning en verantwoordelijkheden worden schriftelijk vastgelegd.
4. Uw werk wordt beoordeeld. Tijdens en na het project kijken wij naar uitvoering, communicatie, planning, oplevering en klanttevredenheid.
5. Goed werk opent de deur naar nieuwe klanten. Na een uitstekend resultaat kan uw team worden geclassificeerd en opnieuw aanbevolen. Zo groeit uw positie binnen het netwerk door bewezen prestaties.

Wij geven kansen. Uw werk bepaalt hoe ver u groeit.

Ondersteuning voor bouwpartners

Als bouwpartner kunt u, afhankelijk van de afgesproken samenwerking, gebruikmaken van: bouwkundige tekeningen en technische details, constructieberekeningen, praktisch overleg over uitvoerbaarheid, ondersteuning bij offertes, werkomschrijvingen en planning, hulp bij het vastleggen van wijzigingen en meerwerk, technische ondersteuning bij een geschil, opbouw van een duidelijk projectdossier, en juridische en contractuele ondersteuning. U concentreert zich op het bouwen; wij helpen om de technische en contractuele basis goed te organiseren.

Eén systeem voor iedere schaal

Een uitstekende tegelzetter hoeft geen hotel te kunnen bouwen om erkenning te verdienen. Daarom worden de sterren gecombineerd met duidelijke specialismen. Voorbeelden:

• Aboss 2★ — Tegelwerk en badkamers
• Aboss 4★ — Complete woningrenovatie
• Aboss 6★ — Appartementengebouwen en boutiquehotels
• Aboss 8★ — Internationale luxeprojecten en hoogbouw
• Aboss 9★ — International Master Building Team
• Aboss Meestervakman — Restauratietimmerwerk
• Aboss Meestervakman — Natuursteen en ornamenten

Zo ziet de klant niet alleen hoeveel sterren een team heeft, maar ook waarin het team werkelijk sterk is.

Controle en transparantie

Bij iedere gepubliceerde beoordeling wordt vermeld: de sterrenclassificatie, de gecontroleerde specialismen, de projectcategorie en maximale bewezen schaal, de relevante ervaring van de verantwoordelijke mensen, de datum van de laatste beoordeling en de basis waarop de classificatie is toegekend.

Een beoordeling kan worden verhoogd, behouden, tijdelijk opgeschort of verlaagd wanneer nieuwe resultaten daar aanleiding toe geven. Klachten worden onderzocht; de aannemer krijgt de gelegenheid om te reageren. Technische feiten en contractuele verantwoordelijkheden worden afzonderlijk beoordeeld. Bij ieder project wordt duidelijk gemaakt of wij optreden als adviseur, ontwerper, constructeur, bouwbegeleider, beoordelaar of bemiddelaar.

Van kleine klus tot landmark

Het doel is een netwerk waarin iedere goede vakman kan groeien:

De officiële schaal eindigt bij 9 sterren: het niveau van internationale master builders die grote luxehotels, woontorens en prestigieuze ontwikkelingen kunnen realiseren.

Klaar om te bouwen?

Het Aboss Bouwsterren-systeem is een beoordelings- en netwerkprogramma van Aboss Bouwadvies. ROMB verzorgt de bouwkundige en constructieve uitwerking en begeleiding van uw project vanuit Rotterdam.