بناء طابق علوي إضافي على السطح

ما هو الطابق العلوي الإضافي؟

الطابق العلوي هو توسعة لحجم البناء القائم فوق السطح أو عند مستواه. ويمكن أن يكون على سبيل المثال:

• طابقاً إضافياً كاملاً على سطح مستوٍ؛
• طابقاً جزئياً؛
• رفع سطح مائل قائم؛
• رفع خط الجَمَلون (القمة)؛
• رفع الواجهة الأمامية أو الخلفية إلى الأعلى؛
• توسيع طابق علوي قائم.

وبذلك يختلف الطابق العلوي عن النافذة السقفية (dakkapel). فالنافذة السقفية إضافة محدودة نسبياً داخل ميل سطح قائم. أما مع الطابق العلوي فيصبح حجم البناء عادةً أكبر بكثير، وقد ينشأ حتى طابق جديد بالكامل.

هل يمكن بناء طابق علوي على أي منزل؟

ليس تلقائياً. تتوقّف إمكانية الطابق العلوي على سؤالين مهمّين: هل هو مسموح به تخطيطياً؟ وهل يستطيع المنزل القائم تحمّله إنشائياً؟ ويجب دراسة السؤالين كلٌّ على حدة.

من الناحية التخطيطية تلعب دوراً، على سبيل المثال:

• أقصى ارتفاع للبناء؛
• عدد الطوابق المسموح به؛
• خطة البيئة؛
• شكل السطح القائم؛
• مظهر الشارع؛
• معايير اللجنة الجمالية (welstand)؛
• صفة المبنى الأثري؛
• نسيج حضري أو قروي محمي؛
• سوابق محتملة في الشارع.

من الناحية الإنشائية ننظر بوجه خاص إلى:

• بلاطة السطح أو العلّية القائمة؛
• الجدران الحاملة؛
• بلاطات العوارض الخشبية؛
• المنشآت الفولاذية؛
• الواجهات؛
• الاستقرار؛
• الأساسات؛
• الركائز.

ولا يمكن وضع حلّ تقني موثوق إلا عندما تتّضح هذه الجوانب بدرجة كافية.

دراسة المنزل القائم أولاً

مع الطابق العلوي نبني فوق منشأ قائم. لذلك لا يبدأ التصميم الجيّد بالطابق الجديد، بل بالمنزل الذي تحته. وبقدر الإمكان ندرس:

• الرسومات الأصلية؛
• الرسومات الإنشائية؛
• وثائق أرشيف البلدية؛
• رسومات الأساسات؛
• مخطط الركائز؛
• منشآت البلاطات؛
• الجدران الحاملة؛
• المنشآت الفولاذية القائمة؛
• منشأ الجَمَلون؛
• التعديلات السابقة.

بالنسبة للمنازل القديمة من المهم مراعاة التغييرات التي ربما أُجريت على مرّ السنين. فقد يختلف الوضع الفعلي عن رسومات الأرشيف الأصلية. وعند نقص بيانات مهمّة قد يلزم مسح أو فحص إضافي.

كيف يُنقل وزن الطابق العلوي؟

هذا أحد أهمّ الأسئلة الإنشائية. إذ يجب في النهاية نقل أحمال الطابق الجديد حتى الأساسات:

يجب أن تتمتّع كل حلقة في هذه السلسلة بقدرة تحمّل كافية. فلا فائدة تُذكر، مثلاً، من اختيار جدران خفيفة فقط إذا كانت البلاطة أو الأساسات القائمة ذات قدرة غير كافية على أي حال. لذلك نتعامل مع الطابق العلوي بوصفه نظاماً إنشائياً متكاملاً.

البناء بأخفّ ما يمكن

بالنسبة للطابق العلوي يكون من المفيد عادةً الحدّ من الوزن الذاتي للمنشأ الجديد. لذلك تُنفَّذ الطوابق العلوية كثيراً بأنظمة خفيفة نسبياً، مثل:

• الهيكل الخشبي؛
• بلاطات العوارض الخشبية الخفيفة؛
• الهيكل الفولاذي؛
• المنشآت الفولاذية الخفيفة؛
• مزيج من الفولاذ والخشب.

وبذلك يمكن الحدّ كثيراً من الحمل الإضافي على المنزل والأساسات القائمة مقارنةً بالمنشآت التقليدية الثقيلة. غير أنّ الطريقة الأنسب تتوقّف على: البحور، والمخطط، والاستقرار، والسلامة من الحريق، والصوتيات، والعزل، والتفصيل، والمنشأ الحامل القائم.

فحص البلاطة القائمة

كثيراً ما يوضع الطابق الجديد على بلاطة سطح أو علّية قائمة. وربما صُمِّمت هذه البلاطة فقط بوصفها منشأ جَمَلون أو بلاطة علّية أو علّية تخزين أو مساحة استخدام خفيف. وقد يُحدث طابق معيشي جديد أحمالاً مختلفة. لذلك نفحص بوجه خاص:

• مادة البلاطة؛
• أبعاد العوارض؛
• البحر؛
• المسافة بين العوارض؛
• المساند؛
• وظيفة الاستخدام القائمة؛
• الأحمال الجديدة؛
• موضع الجدران الجديدة.

عند عدم كفاية القدرة يمكن تقوية البلاطة القائمة أو تصميم منشأ حامل جديد.

تقوية بلاطة العوارض الخشبية

في كثير من المنازل القائمة تكون البلاطة العليا بلاطة عوارض خشبية. وعندما تكون قدرتها غير كافية للطابق الجديد تتوفّر عدة حلول، مثل:

• مضاعفة العوارض القائمة؛
• إضافة عوارض جديدة؛
• وضع عوارض خشبية أكبر؛
• استخدام عوارض LVL أو خشب مُصفّح؛
• إضافة عوارض فولاذية؛
• إنشاء منشأ حامل جديد.

ويُحدَّد الحلّ الأفضل تقنياً وعملياً بحسب الوضع القائم.

بلاطة طابق جديدة

أحياناً يكون تنفيذ بلاطة جديدة بالكامل للطابق العلوي أكثر عملية. ويمكن تنفيذ هذه البلاطة، مثلاً، بعوارض خشبية أو عوارض خشبية مركّبة أو عوارض فولاذية مع لوح خشبي أو بلاطات خفيفة مسبقة الصنع أو أنظمة خفيفة أخرى. ويجب مراعاة: المقاومة، والترخيم، والاهتزازات، والضجيج، ومقاومة الحريق، ومسار التمديدات، وفتحة الدرج، وارتفاع البلاطة.

الجدران الجديدة للطابق العلوي

في الطوابق العلوية تُنفَّذ الجدران الخارجية كثيراً خفيفة نسبياً. والهيكل الخشبي حلّ شائع. ويمكن أن يشمل مثل هذا الجدار:

• قوائم خشبية؛
• لوح مقاوم عامل؛
• عزلاً حرارياً؛
• حاجز بخار؛
• تشطيباً داخلياً؛
• كسوة أو تشطيباً خارجياً.

من الناحية الإنشائية يجب ألا تحمل الجدران الحمل الرأسي فحسب، بل قد تؤدّي أيضاً دوراً مهمّاً في استقرار الطابق العلوي.

منشأ سطح الطابق الجديد

يأتي فوق الطابق العلوي سطح جديد بالكامل. وبحسب التصميم قد يكون سطحاً مستوياً أو مائلاً أو أحادي الميل أو ذا شكل مركّب. وحيثما لزم نحسب:

• عوارض السطح؛
• العوارض الحاملة الرئيسية؛
• المنشآت الفولاذية؛
• المساند؛
• تدابير الاستقرار.

ونراعي بوجه خاص الوزن الذاتي، وحمل الثلج، وحمل الرياح، والعزل المائي، والعزل الحراري، والسقف، والألواح الشمسية، والتجهيزات. فإذا رُغب مثلاً بسطح أخضر أو ألواح شمسية، فمن الحكمة إدراج ذلك في الحساب منذ البداية.

استقرار الطابق العلوي

لا يقتصر واجب الطابق الإضافي على حمل الحمل الرأسي. فالرياح تُحدث أيضاً قوى أفقية على الواجهات والسطح. ويجب نقل هذه القوى بأمان عبر الطابق الجديد ثم عبر المبنى القائم. ولذلك يمكن استخدام، مثلاً:

• ألواح مقاومة عاملة؛
• جدران استقرار؛
• أُطر فولاذية؛
• عناصر تقوية قطرية؛
• أُطر صلبة؛
• وصلات إنشائية مع الجدران والبلاطات القائمة.

وخصوصاً مع الفتحات الكبيرة والمخططات المفتوحة يستحقّ الاستقرار عناية خاصة.

النوافذ الكبيرة والواجهات الزجاجية

كثيراً ما تستخدم الطوابق العلوية الحديثة نوافذ كبيرة أو واجهات زجاجية. وهذا يوفّر ضوءاً وفيراً، لكنه في الوقت نفسه يقلّل كمية الجدار الحامل المتاحة. لذلك يجب تصميم المنشأ حول النجارة بعناية. وقد تلزم عوارض خشبية أو عوارض فولاذية أو أعمدة أو أُطر إضافية. لذلك يجب تنسيق العمارة والإنشاء مبكراً.

الدرج المؤدّي إلى الطابق الجديد

يعني الطابق الإضافي عادةً أيضاً درجاً جديداً وفتحة درج جديدة. ولأجل الفتحة كثيراً ما يجب قطع عوارض قائمة. ويجب بعدئذٍ إعادة توجيه حمل هذه العوارض عبر عارضة إضافية (عارضة رابطة). ونقيّم بوجه خاص:

• موضع الفتحة؛
• اتجاه العوارض القائمة؛
• أبعاد العوارض؛
• البحر؛
• العوارض الرابطة الجديدة؛
• الاتصال بالجدران الحاملة.

وبذلك يؤثّر موضع الدرج مباشرةً في التصميمين المعماري والإنشائي معاً.

فحص الجدران الحاملة

ينبغي وضع الطابق العلوي الجديد بقدر الإمكان فوق منشآت حاملة قائمة. وعندما لا تكون الجدران الحاملة الجديدة فوق جدران حاملة قائمة قد تلزم عوارض إضافية لنقل الحمل. لذلك نحلّل المنشأ طابقاً طابقاً. فقد يُحدث جدار جديد في الطابق الثالث، مثلاً، حملاً على:

• بلاطة الطابق الثالث؛
• المنشأ الفولاذي للطابق الثاني؛
• الجدار الحامل للطابق الأول؛
• منشأ الطابق الأرضي؛
• الأساسات.

وخصوصاً في المنازل القديمة يكون هذا النقل الكامل للأحمال مهمّاً.

هل يجب فحص الأساسات؟

يضيف الطابق العلوي حملاً إلى المنزل القائم. لذلك يجب تقييم ما إذا كانت الأساسات تتمتّع أيضاً بقدرة تحمّل كافية. وهذا لا يعني تلقائياً أنّ كل طابق علوي يستلزم أساسات جديدة. ويتوقّف التقييم على:

• نوع الأساسات؛
• الركائز؛
• حمل التصميم الأصلي؛
• الحمل القائم للمبنى؛
• وزن الطابق العلوي؛
• طريقة البناء؛
• الرسومات والحسابات المتاحة.

ومع طابق علوي خفيف كثيراً ما يمكن الحدّ كثيراً من الحمل الإضافي.

الطابق العلوي والأساسات في روتردام

بالنسبة لمنازل روتردام يكون فحص الأساسات بانتظام جزءاً مهمّاً من دراسة الجدوى. فكثير من المنازل القديمة في غرب هولندا بُنيت على ركائز خشبية أو خرسانية. لذلك نريد مع الطابق العلوي أن نعرف بقدر الإمكان:

• ما الركائز الموجودة؛
• كم عدد الركائز الموجودة؛
• أبعاد الركائز؛
• عوارض الرؤوس (الهامات)؛
• الأحمال الأصلية؛
• الحالة الراهنة للأساسات؛
• الحمل الإضافي للطابق الجديد.

ويمكن أن تكون رسومات الأرشيف المتاحة وفحوص الأساسات القائمة بالغة القيمة. وعند عدم كفاية البيانات قد يلزم فحص أساسات إضافي.

وماذا لو كانت الأساسات القائمة غير كافية؟

عندما يتبيّن أنّ المنشأ القائم ذو قدرة احتياطية غير كافية، فهذا لا يعني تلقائياً استحالة الطابق العلوي. وقد تكون الحلول الممكنة:

• تصميم الطابق العلوي أخفّ؛
• توزيع الحمل بشكل مختلف؛
• منشآت فولاذية إضافية؛
• وضع الحمل على خطوط مساند أقوى؛
• تقوية المنشأ موضعياً؛
• تقوية الأساسات؛
• ركائز إضافية.

ويكون التدبير المناسب خاصّاً بالمشروع تماماً. لذلك من الحكمة دراسة الجدوى الإنشائية مبكراً.

تقرير حساب الطابق العلوي

بالنسبة للطابق العلوي يمكننا، بحسب الوضع، أن نحسب بوجه خاص:

• البلاطة القائمة؛
• بلاطة الطابق الجديدة؛
• بلاطات العوارض الخشبية؛
• الجدران الحاملة الجديدة؛
• المنشآت الفولاذية؛
• العتبات (اللِّنتلات)؛
• فتحة الدرج؛
• العوارض الرابطة؛
• عوارض السطح؛
• العوارض الحاملة الرئيسية؛
• الاستقرار؛
• الجدران الحاملة القائمة؛
• الأساسات.

بالنسبة لتجديد المنشآت القائمة تُحيل لائحة البناء الهولندية (Bbl) إلى سلسلة NEN 8700 لأجل السلامة الإنشائية. ولتحديد الأحمال المعنية تُستخدم NEN 8701 مع NEN 8700 والكودات الأوروبية (Eurocodes).

الرسومات الإنشائية للطابق العلوي

إلى جانب الحسابات، تلزم رسومات إنشائية واضحة لتنفيذ التصميم على نحو صحيح. وبحسب المشروع يمكننا أن نبيّن فيها:

• المنشأ الحامل القائم؛
• بلاطات العوارض الجديدة؛
• عوارض البلاطة؛
• عوارض السطح؛
• المقاطع الفولاذية؛
• الأعمدة؛
• جدران الاستقرار؛
• فتحة الدرج؛
• العارضة الرابطة؛
• المساند؛
• تفاصيل الوصلات؛
• المقاطع والتفاصيل ذات الصلة.

وتشكّل هذه الرسومات مع الحسابات الأساس التقني للمقاول ولإجراء الترخيص.

الرسومات المعمارية للطابق العلوي

لأجل طلب الترخيص لا تكفي عادةً الرسومات الإنشائية وحدها. بل تلزم أيضاً رسومات معمارية تُظهر التصميم الكامل. فكّر في:

• مخطط الموقع؛
• المخططات القائمة؛
• المخططات الجديدة؛
• الواجهات القائمة؛
• الواجهات الجديدة؛
• المقاطع؛
• مسقط السطح؛
• الأبعاد؛
• المواد؛
• النجارة؛
• ارتفاع الطابق العلوي؛
• الاتصال بالمنزل القائم.

يمكن لـROMB تنفيذ الرسومات المعمارية والإنشائية ضمن المشروع نفسه. وبذلك يُنسَّق التصميم والإنشاء مباشرةً.

هل يستلزم الطابق العلوي ترخيصاً؟

من ناحية الترخيص يجب تقييم الطابق العلوي على نحو مختلف عن النافذة السقفية البسيطة. فمنصّة Omgevingsloket تذكر صراحةً إنشاء طابق إضافي بوصفه طابقاً علوياً وجزءاً من تجديد المنزل. وتلعب في فحص الترخيص أسئلة مثل:

• هل يتغيّر المنشأ الحامل؛
• هل يصبح المنزل أكبر؛
• هل المنزل في منطقة محمية؛
• هل تندرج أعمال أخرى ضمن المشروع.

لذلك يجب دائماً، لعنوان محدّد، التحقّق من التراخيص أو الموافقات الأخرى اللازمة. فقد يندرج الطابق العلوي تحت نشاط البناء التقني وتحت قواعد خطة البيئة البلدية معاً.

ارتفاع البناء وخطة البيئة

يتوقّف كون الطابق الإضافي مسموحاً تخطيطياً بدرجة كبيرة على خطة البيئة المحلية. وقد تتضمّن هذه الخطة قواعد بشأن أقصى ارتفاع، وأقصى ارتفاع للإفريز، وعدد الطوابق، وشكل السطح، ومساحة البناء، وموضع الواجهة، واستخدام المبنى. وبذلك قد لا يكون طابق علوي قابل للتنفيذ تقنياً مسموحاً به تخطيطياً مباشرةً. وفي بعض الحالات يمكن دراسة إجراء استثناء أو مسار ترخيص آخر.

الجمال ومظهر الشارع

بالنسبة للطوابق العلوية يلعب مظهر المبنى أيضاً دوراً مهمّاً. وقد تنظر البلدية، مثلاً، إلى نسبة الطابق الجديد، وموضعه بالنسبة للواجهة القائمة، والمواد، وتكوين النجارة، والحاجز العلوي (البارابيت)، والعلاقة بالمنازل المجاورة، والطوابق العلوية القائمة في الشارع نفسه. ويمكن أن تكون الطوابق العلوية المماثلة القائمة مرجعاً، لكنها لا تضمن تلقائياً الموافقة على مشروع جديد.

الطابق العلوي لمنزل الزاوية

قد يوفّر منزل الزاوية حرية تصميم أكبر، لكنه قد يكون أيضاً أكثر حساسية للتقييم التخطيطي لأنّ الطابق العلوي كثيراً ما يكون مرئياً من عدة جهات. وحينئذٍ تلعب في التصميم الواجهة الأمامية والواجهة الجانبية والواجهة الخلفية ومظهر الشارع ونهاية الكتلة السكنية والعمارة القائمة دوراً أكبر. كما قد يكون لمنزل الزاوية، من الناحية الإنشائية، نظام استقرار مختلف عن منزل الصف.

الطابق العلوي لمنزل الصف

في منزل الصف كثيراً ما يمكن الاتصال بجدران فاصلة حاملة قائمة، وهو ما قد يكون مفيداً إنشائياً. وفي الوقت نفسه يجب مراعاة الجيران والمنشآت الفاصلة والضجيج والسلامة من الحريق والوصلات المانعة للتسرّب والتنفيذ عند حدّ الملكية. وعندما يكون لدى المنازل المجاورة طابق علوي بالفعل، يجب أيضاً دراسة كيف نُفِّذت تلك المنشآت وما إذا كان الاتصال ممكناً أو مرغوباً.

الطابق العلوي واتحاد الملاك (VvE)

بالنسبة لشقة أو مبنى مقسَّم لا يمكن النظر إلى الطابق العلوي من زاوية اللوائح فقط. فالسطح والمنشأ الحامل الرئيسي كثيراً ما يكونان أجزاءً مشتركة. لذلك قد تلزم، إلى جانب الترخيص، موافقة اتحاد الملاك (VvE) أيضاً. وقد يكون من المهمّ:

• نظام الاتحاد؛
• مخطط التقسيم؛
• اللائحة الداخلية؛
• اتخاذ القرار داخل الاتحاد؛
• ملكية السطح؛
• حقوق الاستخدام.

ولا يعني الترخيص البلدي تلقائياً توفّر موافقة الاتحاد من حيث القانون الخاص.

السلامة من الحريق

قد يغيّر الطابق الإضافي أيضاً جوانب السلامة من الحريق. وبحسب المبنى قد تلزم عناية بمسار الهروب والدرج ومقاومة المنشآت للحريق والمنشآت الفاصلة وتفاصيل السطح والواجهة وكواشف الدخان والمواد. ويجب تقييم هذه الجوانب في التصميم المعماري الكلّي.

العزل وكفاءة الطاقة

يوفّر الطابق العلوي الجديد في الوقت نفسه إمكانية تحقيق غلاف حراري عالي الجودة. والعناصر المهمّة هي عزل السطح وعزل الواجهة والزجاج والنجارة وإحكام الهواء والجسور الحرارية. لذلك يجب أن يترك التصميم الإنشائي مساحة كافية لتركيب البناء اللازم. فقد يوفّر منشأ نحيل، مثلاً، مساحة داخلية أكبر، لكنه يجب أن يستوعب مع ذلك العزل والتمديدات والتشطيب الداخلي.

التهوية وضوء النهار

يجب أن تتوفّر لغرف النوم الجديدة وسائر مساحات المعيشة كمية كافية من ضوء النهار وإمكانات التهوية. لذلك لا يُختار موضع النجارة وأبعادها لأجل الجمال فقط. وقد تكون ذات صلة أيضاً: سعة التهوية، والتهوية السريعة، ودخول الضوء، والمساحة المفيدة، وتوزيع مساحات المعيشة. لذلك من الحكمة إدراج ذلك مباشرةً في التصميم.

الوصل المانع لتسرّب الماء

من النقاط الحسّاسة في الطابق العلوي الوصل بالمنزل القائم. وعند التنفيذ يجب النظر بعناية إلى الإحكام، وثنيات الماء، وتصريف مياه الأمطار، والكسوة، ووصلات الرصاص أو غيرها من حواجز الماء، والوصلات بالأسطح المجاورة، والتفصيل حول النجارة. لذلك يجب أن يكون التصميم الصحيح إنشائياً قابلاً للتنفيذ أيضاً من الناحية البنائية.

الوضع المؤقّت أثناء الأعمال

بالنسبة للطابق العلوي كثيراً ما يجب إزالة جزء من السطح القائم قبل أن يكون المنشأ الجديد جاهزاً. وهذا يُنشئ مؤقّتاً وضعاً إنشائياً مختلفاً. وبحسب المشروع قد تلزم عناية بـ:

• الدعم المؤقّت؛
• الاستقرار المؤقّت؛
• الحماية من المطر؛
• ترتيب الهدم؛
• ترتيب التركيب؛
• الدعائم المؤقّتة؛
• العزل المائي المؤقّت للسطح.

وللأعمال المعقّدة قد يلزم مخطط تنفيذ أو دعم.

أولاً الجدوى الإنشائية أم أولاً التصميم؟

مثالياً تسير العمليتان جزئياً بالتوازي. فالتصميم الجذّاب معمارياً قليل القيمة إذا لم يكن قابلاً للتنفيذ إلا بتدابير إنشائية ثقيلة أو مكلفة جداً. وعلى العكس، يجب ألا يقيّد الإنشاء التصميم دون داعٍ إذا كان حلّ أفضل ممكناً. لذلك ننظر مبكراً إلى موضع الجدران الحاملة والدرج والنجارة الكبيرة والمنشأ الفولاذي وحمل الأساسات والارتفاعات الإنشائية. وبذلك يمكن تحسين التصميم قبل إعداد وثائق الترخيص بالكامل.

طريقة عملنا

1. تقييم أوّلي للجدوى. نستلم عنوان المشروع والرسومات المتاحة والصور ورغباتك. وننظر إجمالاً إلى نقاط الانتباه التخطيطية والإنشائية.
2. بحث أرشيفي والمنشأ القائم. نجمع بيانات المنزل المتاحة ونقيّمها، باحثين عن معلومات حول البلاطات والجدران الحاملة والأساسات والتعديلات الإنشائية السابقة.
3. تصميم الطابق العلوي. يُفصَّل الطابق الجديد إنشائياً. وندرس الجدوى الإنشائية فوراً.
4. التصميم الإنشائي. نحدّد المبدأ للبلاطة الجديدة والجدران والمنشآت الفولاذية والسطح والاستقرار والنقل إلى الأساسات.
5. تقارير الحساب. تُفحص العناصر القائمة والجديدة المعنية وتُحسب.
6. الرسومات المعمارية والإنشائية. يُفصَّل المشروع في حزمة تقنية متماسكة.
7. طلب الترخيص. حيثما اتُّفق نتولّى التقديم إلى البلدية أو نرافقه.
8. الرد على الأسئلة الإضافية. عندما تطلب البلدية أو مهندس المراجعة معلومات تقنية إضافية يمكننا استكمال الوثائق الإنشائية أو توضيحها.

من الترخيص إلى التنفيذ

يمسّ الطابق العلوي عدة تخصّصات. ويمكن لـROMB تنسيق هذه العناصر ضمن المشروع نفسه:

• الجدوى؛
• التصميم المعماري؛
• الرسومات المعمارية؛
• تقارير الحساب؛
• الرسومات الإنشائية؛
• فحص الأساسات؛
• حسابات فيزياء البناء عند اللزوم؛
• طلب الترخيص؛
• الردود التقنية للبلدية؛
• التنسيق مع المقاول.

وبذلك ينشأ تصميم متماسك بدلاً من رسومات وحسابات منفصلة يجب لاحقاً مواءمتها.

للاستشارات الإنشائية العامة أو للمشاريع خارج تخصّصنا الإنشائي نتعاون مع Aboss Bouwadvies.

أسئلة شائعة حول الطابق العلوي الإضافي