建造后向扩建

什么是后向扩建？

在实践中，扩建（荷兰语 uitbouw）通常指扩大住宅中一个现有的房间。例如：

• 把客厅向后扩展；
• 扩大厨房；
• 把厨房和客厅合并；
• 打造更大的开放式厨房；
• 增设餐厅区域；
• 把住宅向花园方向扩展。

此时现有后墙通常被大面积打开，使现有住宅与新扩建形成一个整体空间。这就把典型的扩建与独立的附属加建区分开来——后者是在现有住宅旁另建例如独立的杂物厨房、书房或其他新房间。从结构上看，两类项目可能包含类似的构件。

扩建需要哪些结构？

扩建由多个结构构件组成，它们共同构成一个承重结构。可以想到：

• 地基；
• 地基梁；
• 底层楼板；
• 侧墙；
• 后墙；
• 钢梁或钢框架；
• 屋顶结构；
• 支座；
• 稳定性措施。

此外，新结构必须与现有住宅连接。因此关键问题不仅是：“我需要哪根梁？”而是：“如何把新结构和现有结构的所有荷载安全地传递到地基？”

打通现有后墙

在许多扩建中，打通现有后墙是最重要的结构构件。后墙可能承受来自以下部位的荷载：

• 楼层楼板；
• 其上墙体；
• 屋顶结构；
• 梁层；
• 其他承重构件。

当这堵墙被全部或部分拆除时，这些荷载必须由新结构承接。根据开口宽度和现有情况，可选择：

• 一根钢梁；
• 带钢柱的钢梁；
• 钢框架；
• 组合钢结构。

我们计算哪种方案在技术上和实践上合适。

钢梁还是完整的钢框架？

开口较小时，钢梁有时可以直接搁置在足够坚固的砌体上。当几乎整堵后墙都被拆除时，往往剩下的墙体不足以安全支承钢梁。这种情况下可能需要钢框架。钢框架通常由以下部分组成：

• 一根水平钢梁；
• 一根或两根钢柱；
• 钢连接；
• 柱脚板；
• 可能的地基措施。

我们计算的内容包括：

• 梁上的荷载；
• 弯矩；
• 剪力；
• 挠度；
• 柱内力；
• 支座反力；
• 连接节点；
• 下部结构上的荷载。

不仅是钢材，而是整条传力路径

结构计算并不止步于钢梁。荷载最终必须传递到地基土：

因此必须研究新的钢柱或支座落在何处。一根沉重的钢梁本身可能足够坚固，而其下方的结构却承载能力不足。这时可能需要额外措施，例如：

• 混凝土基墩；
• 地基梁；
• 局部楼板/加固；
• 新的地基桩；
• 额外的钢结构。

扩建的地基

地基构成新扩建的基础。需要何种地基，取决于以下因素：

• 地质条件；
• 扩建的尺寸；
• 结构的重量；
• 现有地基；
• 所选楼板；
• 钢结构；
• 集中荷载；
• 当地条件。

可能的方案例如：

• 浅基础；
• 配筋条形基础；
• 混凝土地基梁；
• 独立基础（承台）；
• 地基桩。

合适的地基方式始终要针对项目具体确定。

桩基上的扩建

在软土地区，例如鹿特丹部分地区和荷兰西部的其他地区，可能需要桩基础。此时扩建可以由搁置在桩上的地基梁来承载。要确定的内容包括：

• 桩的位置；
• 每根桩的荷载；
• 地基梁；
• 配筋；
• 来自钢框架的柱荷载；
• 与新楼板的连接。

桩的数量和类型只有在评估了荷载、地质数据和地基方案之后才能负责任地确定。

与现有地基的连接

一个常见问题是，新扩建能否简单地连接到现有地基上。这并非总是理所当然。现有住宅可能例如：

• 坐落在木桩上；
• 坐落在混凝土桩上；
• 采用浅基础；
• 其地基的承载能力只有部分已知。

此外，新扩建对沉降的反应可能与现有住宅不同。因此必须仔细确定两个结构如何相互连接。

扩建的底层楼板

新楼板也必须作为结构构件来设计。常用方案有：

• EPS 组合楼板；
• 梁块楼板；
• 保温混凝土板；
• 自承式混凝土板；
• 木楼板结构。

哪种楼板合适，取决于以下因素：

• 地基系统；
• 跨度；
• 可用的楼板高度；
• 是否有爬行空间；
• 所需保温；
• 地暖；
• 管线走向。

在爬行空间之上的扩建，EPS 组合楼板是一种常用方案。

楼板标高与客厅的连接

一个重要的实际关注点是楼板标高。新楼板往往由多层组成：

• 结构楼板；
• 保温；
• 地暖；
• 找平层；
• 地面饰面。

这些层的总厚度必须事先与现有楼板协调。否则施工后可能在现有住宅与新扩建之间出现不希望的高差。因此我们在技术设计中考虑结构楼板高度。

扩建的屋顶结构

扩建常采用平屋顶。承重结构可以例如由以下部分组成：

• 木梁；
• 带钢主梁的木梁；
• 组合木梁；
• 轻质预制屋顶构件。

在计算中，我们考虑来自以下方面的相关荷载：

• 自重；
• 屋面防水层；
• 保温；
• 吊顶；
• 雪；
• 设备；
• 适用时的太阳能板。

如果您考虑绿化屋顶、屋顶露台或其他更重的使用功能，必须事先纳入设计。

花园侧的大推拉门

许多扩建会设置宽大的推拉门、折叠墙或大面积玻璃。这样创造了与花园的开放连接，但结构上可用的实体墙更少。门上方可能需要一根梁来承托屋顶。剩余的两侧墙段也在以下方面起作用：

• 竖向荷载；
• 风荷载；
• 稳定性。

因此扩建的后侧被视为整个结构系统的一部分。

扩建的稳定性

扩建不仅要能承受竖向荷载。风也会产生水平力。这些力必须通过屋顶和墙体安全地传递到地基。在采用传统砌体侧墙的扩建中，稳定性往往可以通过这些墙体来保证。在具有以下特点的设计中：

• 大面积玻璃；
• 狭窄的墙垛；
• 完全开放的立面；
• 墙体长度有限

可能需要额外的结构稳定性。例如通过：

• 钢框架；
• 稳定墙；
• 受力覆板；
• 额外的连接。

打通墙体期间的临时支撑

在拆除现有后墙之前，其上方的结构必须安全地临时支撑。为此可使用例如施工支撑和临时托梁。重要的不仅是需要多少支撑。还必须评估：

• 支撑立在什么之上；
• 它们承受多大荷载；
• 下方楼板是否足够坚固；
• 是否需要向下层楼层支撑；
• 以何种顺序拆除现有墙体；
• 新钢结构何时可以受力。

在较复杂的情况下，可能需要单独的支撑方案。

扩建的结构计算

根据项目，我们可以计算例如：

• 地基；
• 地基梁；
• 地基桩；
• EPS 楼板或其他楼板结构；
• 后墙打通；
• 钢梁；
• 钢框架；
• 钢柱；
• 屋面梁；
• 主承重梁；
• 稳定性；
• 支座；
• 钢连接。

必要时，我们也检查现有住宅的相关部位。

给承包商的结构图纸

结构方案记录在清晰的技术图纸上。图上可以标示例如：

• 地基平面图；
• 桩位；
• 地基梁；
• 楼板梁；
• 跨度方向；
• 钢型材；
• 钢柱；
• 柱脚板；
• 屋面梁；
• 配筋；
• 剖面；
• 结构详图。

这样承包商不仅知道要订购哪种型材，还知道如何施工整个结构。

扩建的建筑图纸

除结构图纸外，为设计、施工以及可能的许可，还可能需要建筑图纸。可以想到：

• 现有平面图；
• 新平面图；
• 立面；
• 剖面；
• 总平面图；
• 尺寸标注；
• 门窗；
• 材料；
• 屋顶构造；
• 连接详图。

ROMB 可以在同一委托内结合建筑与结构的绘图工作。这样在设计阶段就能协调结构。

扩建是否免许可？

可能免许可，但并非每个扩建都自动免许可。在荷兰环境法（Omgevingswet）下，把建造的技术部分与规划部分加以区分。附属建筑物就技术部分而言，可根据 Bbl 在满足如下条件时免许可：

• 在地面上建造；
• 高度不超过 5 米；
• 第二层或更高处无居住区域；
• 无屋顶露台、阳台或其他非地面的室外空间。

作为此类免许可扩建一部分的结构改动，例如在现有后墙上开洞，就技术部分而言也可以免许可。对规划部分，还必须核查方案是否符合市政环境规划的规则。可能相关的因素包括：

• 后院区域；
• 与公共可达区域的距离；
• 现有建筑的面积；
• 建筑高度；
• 与原始住宅的距离；
• 文物或受保护风貌区。

因此，许可义务始终要针对具体地址和设计通过 Omgevingsloket 核查。即使不需要环境许可，扩建也必须符合 Bbl 中适用的技术规则。

为什么免许可建造也要做结构计算？

免许可不等于免结构。承包商仍然需要知道：

• 需要哪种钢型材；
• 地基要做多大；
• 采用哪些楼板梁；
• 屋顶结构如何施工；
• 荷载如何传递。

此外，Bbl 仍对建筑物提出技术要求。因此结构计算不仅是给市政部门的，更是为了安全且可核查的施工。

建筑与结构的连接

在扩建中，现有住宅与新结构真正地交汇在一起。因此我们尤其关注：

• 结构连接——新的与现有的结构部件如何支承和连接？
• 楼板连接——如何实现现有楼板与新楼板之间的平整过渡？
• 墙体连接——新侧墙如何与现有砌体连接？
• 屋顶连接——屋顶如何在结构和构造上与现有住宅连接？
• 热工连接——如何尽量减少楼板、墙体和屋顶处的冷桥？

这些细节对于防止施工期间和之后出现问题都很重要。

排水与设备

扩建经常与新厨房结合。因此技术设备也可能改动。可以想到：

• 排水；
• 给水管；
• 电气；
• 地暖；
• 通风；
• 雨水排放。

管线与预留洞口必须与以下部位协调：

• 地基梁；
• 楼板梁；
• 钢结构；
• 承重墙。

事后把管线穿过结构梁并非轻而易举。因此我们建议在设计早期就确定重要的管线走向。

采光与通风

较深的扩建可能影响现有部分住宅的采光。因此以下设计选择等会起作用：

• 后侧门窗的宽度；
• 玻璃的高度；
• 天窗；
• 采光带；
• 空间布局。

通风措施也必须与新情况协调。当项目需要建筑物理计算时，可以补充提供。

先做图纸还是先选承包商？

承包商可以根据您的意愿给出大致的价格指示。然而，为了得到可比且技术上可靠的报价，明智的做法是先弄清实际要建造什么。有了建筑与结构图纸，承包商就知道例如：

• 需要多少钢材；
• 采用哪种地基；
• 使用哪种楼板系统；
• 墙体开口有多大；
• 屋顶如何施工。

这样报价之间更具可比性，施工期间出现意外额外工程的概率也随之降低。

我们的工作方法

1. 评估您的计划。您把项目地址、可获得的图纸、照片和扩建的期望尺寸发给我们。
2. 研究现有情况。我们查看关于承重结构、楼板、后墙、地基和以往改造的相关资料。
3. 建筑设计。属于委托内容之处，我们细化新平面图、立面和剖面。
4. 结构设计。我们确定地基、楼板、墙体开口、钢结构和屋顶的原则。
5. 计算。对相关结构部件进行计算。
6. 结构图纸。我们制作清晰的技术图纸，供施工以及必要时供市政审查。
7. 协调与许可。约定之处，我们与承包商、建筑师或市政部门协调结构，并陪同必要的申请。

一个连贯的设计

在扩建中，各个结构部件彼此紧密相连。更宽的墙体开口，例如往往意味着：

不同的楼板或更大的屋顶也可能影响地基。因此我们不仅计算孤立的部件，而是着眼于扩建的完整传力路径。这样得到的结构不仅在理论上足够坚固，在实践中也能施工。

对于一般的建筑咨询或超出我们结构专业范围的项目，我们与 Aboss Bouwadvies 合作。

关于扩建的常见问题